Vivere in un condominio significa abitare in un edificio o in un complesso di edifici, in cui le proprietà sono suddivise tra più proprietari. Questo tipo di abitazione comporta alcune responsabilità e obblighi per i condomini, tra cui la partecipazione alle spese comuni per la manutenzione dell’edificio e delle parti comuni (come l’ascensore, il cortile, il tetto, etc.), la gestione e l’amministrazione della proprietà e la convivenza con gli altri proprietari di unità immobiliari.
Inoltre, i condomini sono tenuti a rispettare le regole di convivenza e le norme di comportamento all’interno dell’edificio, come ad esempio il divieto di fare rumore eccessivo durante determinati orari, il rispetto della pulizia e dell’igiene delle parti comuni, e la regolamentazione dell’utilizzo degli spazi esterni. Ma in pochi sono a conoscenza che in realtà esiste un piccolo retroscena sul pagamento delle spese…
L’amministratore presenta all’assemblea condominiale il bilancio consuntivo e il piano di ripartizione delle spese condominiali, che viene approvato annualmente. In caso di inadempienza da parte di un condomino, il documento presentato dall’amministratore può essere sufficiente per richiedere al giudice l’emissione di un decreto ingiuntivo, senza dover attendere l’approvazione del bilancio. Inoltre, l’amministratore può avviare azioni esecutive per il recupero dei crediti nei confronti del condomino inadempiente.
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