Forse avete sentito nominare l’Attestato di prestazione energetica: di che cosa si tratta e come fare per ottenerlo.
L’ APE, acronimo per Attestato di prestazione energetica (prima delle modifiche del decreto 63/2013 veniva chiamato ACE) è il documento che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. . Si tratta di uno strumento di controllo che sintetizza con una scala da A4 a G ( la scala di 10 lettere) le prestazioni energetiche degli edifici.
Serve infatti a determinare la quantità e la qualità dei consumi d’energia dell’immobile per conoscerne così il valore commerciale. Si tratta di un documento obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile. La validità di questo documento è di 10 anni, fatta eccezione per ristrutturazioni che alterino le caratteristiche energetiche dell’immobile. Il certificato viene Rilasciato in seguito a un sopralluogo della struttura da parte di un tecnico abilitato per decretare la classe di appartenenza. Nel caso si voglia vendere casa e l’APE sia scaduto come fare per ottenerlo di nuovo e quanto costa?
APE dell’immobile: quanto costa e come fare per ottenerlo
Per ottenere il certificato APE, Attestato di prestazione energetica, bisogna rivolgersi a un cosiddetto “certificatore APE” ovvero una figura professionale che può essere un tecnico (operante anche all’interno di un’agenzia immobiliare), un architetto o un ingegnere abilitato a redigere questa valutazione dopo aver compiuto un sopralluogo, obbligatorio per legge.
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Non esiste in Italia un elenco ufficiale dei certificatori. Tuttavia, alcune regioni hanno redatto un elenco pubblico presente sui portali energetici regionali. Il certificato ha un formato standard che è lo stesso per tutto il territorio nazionale e presenta informazioni chiare riguardo la performance e i consumi energetici dell’immobile.
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Il costo di un certificato APE, così come per altri servizi professionali, non è soggetto a una tariffazione minima. Per questo motivo, il prezzo di una certificazione energetica per un appartamento varia tra i 150€ ai i 250€ circa, a seconda della città e delle caratteristiche dell’immobile in questione. Per immobili diversi dagli appartamenti come ville, case a schiera, negozi o uffici, il costo è di solito più alto
